Haus zum Kauf in Heiligenhaus
Zweifamilienhaus in Heiligenhaus- Hetterscheidt

Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Heiligenhaus-Hetterscheid! Diese geräumige Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnbereiche mit einer Fläche von jeweils 80 m², die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Das 1993 ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere 48 m² Wohnfläche und ist komplett eingerichtet.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 430 m² verfügt über eine geräumige Garage mit Rolltor. Die Gasthermen wurden 1997 installiert und das Dachgeschoss wird über eine effiziente Nachtspeicherheizung beheizt.
Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 563 Euro pro Monat zuzüglich 100 Euro Nebenkosten. Die Wohnungen im DG und im1. OG werden ab September frei, sodass Ihnen viel Flexibilität für die Nutzung des Hauses bleibt.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Vorbereitung ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diese vielseitige Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern!

Video Link:

1. Etage: https://youtu.be/85XbmKp0XcA
DG: https://youtu.be/3qh9CZtxoPQ
Treppenhaus: https://youtube.com/shorts/yDEwyZZaI6g
Kellergeschoss: https://youtu.be/29wx8Zpx5DQ


Weiteres auch auf:
www.immobilien-galleck.de

Lage

Heiligenhaus-Hetterscheidt ist ein Stadtteil von Heiligenhaus in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage von Hetterscheidt zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen.
Hetterscheidt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf und Wuppertal durch die Autobahnen A44 und A3. Die Stadt Heiligenhaus selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
In unmittelbarer Nähe von Hetterscheidt befinden sich auch verschiedene Naherholungsgebiete und Parks, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die ländliche Umgebung bietet zudem eine gute Möglichkeit zur Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag.
Insgesamt ist Heiligenhaus-Hetterscheidt ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturfreunde, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte schätzen.

Sonstiges

siehe Anlage